Ordliste
Her kan du læse forklaringer af forskellige begreber og fagudtryk.
Afviklingsprofil
Betegnelse for et låns tilbagebetalingsforløb, dvs. måden hvorpå lånet afvikles. Dette kan bl.a. gøres som et annuitetslån, et serielån eller et stående lån.
AktionærEjer af aktier i eget pengeinstitut. Som aktionærkunde kan der i nogle tilfælde opnås fordele på visse produkter eller der kan være andre fordele tilknyttet.
AndelsboliglånBoliglån for de der bor i andelsbolig. Vil oftest også være en mulighed såfremt man bor i andelshus, anpartslejlighed mv. Andelsboliglån er en fleksibel låneform, der både findes som traditionel låneform, hvor lånet er fastforrentet og afdrages over fx 30 år, men findes også som andelsprioritetslån - se prioritetslån.
Annuitetslån
Lån som tilbagebetales med den samme ydelse (renter + afdrag) gennem hele lånets løbetid. Det betyder, at rentens andel af ydelsen er faldende, mens afdragets andel er stigende.
Belåningsgrad
Procentsats, som beskriver hvor stor en del af f.eks. en ejendom, der er belånt. Er belåningsgraden fx 80 pct. på en ejendom til en mio. kr., er der lån i ejendommen for 800.000 kr.
Betalingskort
Fx Dankort, Visa Dankort og Visa Electron. Kort der kan benyttes til hævning af kontanter i hæveautomater og som betalingsmiddel ved køb af varer og tjenester. De to sidstnævnte kan også bruges i udlandet. Betalingskortet kan give kortholder adgang til en kredit, hvis maksimale størrelse og løbetid aftales mellem kortholder (kunden) og kortudsteder (pengeinstituttet).
Boliglån (ejerbolig)Traditionelt lån til ejerbolig. Her er der ofte tale om restfinansiering efter realkreditlån. Se skiltningsreglerne - låntype C.
Børneopsparing
Opsparing med en skattefri rente, som er bundet i mindst syv år. Der kan oprettes en børneopsparing pr. barn, hvilket kan ske indtil udgangen af det år, barnet fylder 14 år. Opsparingen kan oprettes af forældre, bedsteforældre og oldeforældre. Opsparingen skal senest udbetales ved udgangen af det kalenderår, hvor barnet fylder 21 år. En børneopsparing kan forrentes som en almindelig konto eller investeres i værdipapirer.
EjerpantebrevPantebrev som en ejer af fast ejendom udsteder til sig selv med sikkerhed i ejendommen. Ejerpantebrevet anvendes typisk som sikkerhed for lån. Der kan også udstedes ejerpantebrev i egen bil.
Finansiering
Fremskaffelse af kapital. Når man har et finansieringsbehov kan man f.eks. låne gennem sit pengeinstitut.
FriværdiForskellen mellem boligens handelsværdi (markedsværdi) og restgælden på eventuelle lån.
For modelhusstandene er friværdien defineret som boligens handelsværdi fraregnet gæld med pant i boligen. Det antages, at modelhusstandenes gæld i boligen består af realkreditgæld og et eventuelt boliglån i pågældende institut.
GarantEjer af garantbeviser i eget pengeinstitut. Som garantkunde kan der i nogle tilfælde opnås fordele på visse produkter eller der kan være andre fordele tilknyttet.
Gebyr
Pris på en serviceydelse eller produkt.
Indlån
Positivt beløb som en kunde har på en given konto.
IndlånsrenteRente som tilskrives kundens indestående på indlånskonto.
Internationale kreditkort
Fx Mastercard. Kort der giver kredit ved køb af varer og tjenester i både Danmark og udlandet. Der kan også hæves kontanter med kortet. Der er ofte knyttet andre ydelser til disse korttyper, fx forsikringer.
Kreditværdighed
Udtrykker en persons eller en virksomheds soliditet/økonomiske formåen. Har man eksempelvis høj kreditværdighed, er det et udtryk for, at der kun er lille risiko for, at f.eks. et lån ikke betales tilbage.
Løbetid
Perioden fra et lån udstedes til det er tilbagebetalt.
Lønkonto med kredit
Konto i et pengeinstitut, hvor ens løn indsættes, samtidig med at der er mulighed for at udnytte tildelt kredit. Kaldes ofte også for kassekredit.
Løsørepantebrev
Pantebrev, der er tinglyst med pant i løsøre. Løsøre kan f.eks. være en båd, smykker, sølvtøj eller lignende.
Nominel årlig renteDen rente, der tager hensyn til antallet af rentetilskrivninger over året. Har lånet eksempelvis en pålydende årlig rente på 6 pct. med kvartalsvise rentetilskrivninger, så kan det beregnes, at lånet har en effektiv eller nominel årlig rente på ca. 6,14 pct. Regneeksempel: ((1+(0,06/4))^4 – 1)*100. Bemærk at begrebet nominel rente i andre sammenhænge bruges om begrebet pålydende rente.
Offentlige udgifter
Udgifter, der ikke tilfalder pengeinstituttet, men staten – f.eks. i forbindelse med tinglysning.
Pantebrev
Gældsbrev der er tinglyst med pant i fast ejendom eller løsøre.
Prioritetslån (ejerbolig)Et prioritetslån er en slags boligkassekredit for boligejere, hvor lånet ydes med pant i boligen. Med prioritetslånet samles ind- og udlån på én konto - eller to konti med samme rentesats. Det betyder så at sige, at man låner sine egne penge, før man låner bankens. Skylder man f.eks. 500.000 kr. på huset, men har man samtidigt 100.000 kr. stående på en opsparingskonto, så skal der med prioritetslånet kun betales rente af 400.000 kr. Det kan være en fordel, da forrentningen på en opsparingskonto typisk vil være noget lavere end den rente, man betaler på sit lån.
Prioritetslånet er karakteriseret ved:
- Op til 30 års afdragsfrihed (20 år er forudsat ved beregning af ÅOP)
- Fleksibilitet i forhold til udnyttelse. Ligesom der kan lånes efter behov, kan der også afdrages ekstraordinært på gælden
- Intet kurstab eller behov for konvertering
- Mulighed for at samle konti og skabe overblik
- Variabel rente
RealkreditlånLån mod sikkerhed i fast ejendom, der udbydes af et realkreditinstitut.
Rente
Procentsats som angiver den andel af et lån, som en långiver (evt. et pengeinstitut) modtager for at udlåne penge i en periode. Renten kan enten være pålydende eller nominel (effektiv) – se disse.
Rentemarginal
Forskellen mellem den gennemsnitlige ind- og udlånsrente i et pengeinstitut.
Rentespænd
Forskellen mellem et pengeinstituts laveste og højeste rente for et "produkt", fx et billån eller lønkonto med kredit.
Serielån
Lån som tilbagebetales med en faldende ydelse gennem hele lånets løbetid. Det betyder, at afdraget er konstant, og rentens andel af ydelsen er faldende.
SikkerhedsstillelseNår et aktiv, f.eks. en ejendom, værdipapirer eller en bil stilles til sikkerhed for et lån.
For så vidt angår modelhusstandene er det op til det enkelte institut at angive, hvorvidt der er sikkerhedsstillelse for de givne lån. Omkostninger i forbindelse hermed er indregnet.
Stående lånLån hvor der kun betales renter frem til det tidspunkt, hvor hele lånet forfalder.
UdlånBeløb som en kunde har lånt – f.eks. i et pengeinstitut.
Værdipapirer
F.eks. aktier, obligationer, investeringsforeningsbeviser eller pantebreve.
YdelseBetaling på lån. Betalingen består af renter og afdrag. Ydelsen på et lån vil typisk skulle betales månedligt, på kvartalsbasis eller årligt.
ÅOPÅOP (Årlige Omkostninger i Procent) udtrykker den samlede omkostning/pris for et lån udtrykt i procent per år. ÅOP omtales ofte som kiloprisen på lån. Alle omkostninger, herunder stiftelsesomkostninger og andre engangsomkostninger samt rentebetalinger indgår i beregningen af ÅOP. Da ÅOP indregner alle omkostninger, vil ÅOP typisk være højere end lånets nominelle rente.
Årlig husstandsindkomst før skat
En husstands samlede årlige indkomst før skat. Også ofte kaldet bruttoårsløn før skat, AM-bidrag og andre fradrag. Svarer til summen af personlige indkomster før fradrag af AM-bidrag i husstanden.
